Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,91710 Vert le Petit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,91710-Vert le Petit indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vert-le-Petit (91649), comprenant 2838 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vert-le-Petit (91649), comprenant 2838 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 147 | 408 | 350000€ | 2381€ |
2021-12-20 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 296 | 200000€ | 2778€ |
2022-03-16 | 2 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 60 | 135 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-13 | 2 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 99 | 404 | 368400€ | 3721€ |
2022-10-14 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 79 | 511 | 253000€ | 3203€ |
2021-11-12 | 3 | RLE GUIGNOLLE | 2 | 49 | 132 | 194350€ | 3966€ |
2019-09-30 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 580 | 305000€ | 2961€ |
2020-10-05 | 4 | IMP DE LA PLANCHETTE | 5 | 86 | 459 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DE LA PLANCHETTE | 5 | 143 | 499 | 363400€ | 2541€ |
2022-12-06 | 23 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2022-12-12 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-12-15 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 0 | 284000€ | 3550€ |
2020-12-04 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 77 | 409 | 249000€ | 3234€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 84 | 63 | 183300€ | 2182€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA FERME | 6 | 84 | 523 | 290000€ | 3452€ |
2021-07-27 | 8 | RLE GUIGNOLLE | 4 | 114 | 203 | 334000€ | 2930€ |
2020-05-18 | 11 | RLE GUIGNOLLE | 5 | 172 | 246 | 296000€ | 1721€ |
2020-12-29 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 548 | 293500€ | 3261€ |
2020-09-15 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 107 | 519 | 304800€ | 2849€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 82 | 252 | 276000€ | 3366€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 82 | 252 | 300000€ | 3659€ |
2020-08-20 | 69 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 334 | 282650€ | 4157€ |
2019-11-08 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 714 | 207000€ | 2588€ |
2021-09-10 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 714 | 312000€ | 3900€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 29 | 83000€ | 1844€ |
2021-06-01 | 35 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 99 | 469 | 353400€ | 3570€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 406 | 284875€ | 2878€ |
2023-05-09 | 8 | RLE PICHOT | 3 | 65 | 449 | 200000€ | 3077€ |
2020-08-11 | 13 | RUE DE LA FERME | 4 | 70 | 402 | 239000€ | 3414€ |
2022-02-02 | 8 | RLE GUIGNOLLE | 5 | 127 | 1800 | 343000€ | 2701€ |
2023-05-23 | 73 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 120 | 481 | 345000€ | 2875€ |
2021-01-07 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 97 | 96 | 185000€ | 1907€ |
2020-01-31 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 426 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-28 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 439 | 267500€ | 2058€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE L ESSONNE | 7 | 124 | 855 | 319200€ | 2574€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 435 | 346000€ | 3392€ |
2023-04-19 | 8 | RLE PICHOT | 4 | 90 | 204 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-25 | 4 | CHE DE LA JALAIS | 4 | 77 | 533 | 350000€ | 4545€ |
2021-12-28 | 10 | RLE PICHOT | 4 | 99 | 815 | 314000€ | 3172€ |
2019-07-19 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 557 | 238500€ | 3910€ |
2021-07-12 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 557 | 268000€ | 4393€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DE LA FERME | 4 | 82 | 472 | 356000€ | 4341€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DE LA FERME | 4 | 82 | 0 | 239000€ | 2915€ |
2022-02-08 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 472 | 257000€ | 2954€ |
2020-08-28 | 6 | RUE AMAND LOUIS | 4 | 70 | 337 | 262500€ | 3750€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU BOUCHET | 3 | 52 | 209 | 250000€ | 4808€ |
2023-06-28 | 14 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 120 | 1106 | 500000€ | 4167€ |
2022-06-27 | 47 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 742 | 450000€ | 2813€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 63 | 187000€ | 2791€ |
2020-11-10 | 9 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 118 | 450 | 272000€ | 2305€ |
2021-08-25 | 9 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 118 | 450 | 303000€ | 2568€ |
2021-07-02 | 16 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU BOUCHET | 8 | 113 | 105 | 330000€ | 2920€ |
2019-10-19 | 16 | RUE AMAND LOUIS | 4 | 90 | 118 | 186500€ | 2072€ |
2020-01-02 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 40 | 166 | 151000€ | 3775€ |
2020-12-23 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 0 | 203000€ | 2538€ |
2021-11-03 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2019-08-26 | 13 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 91 | 0 | 280345€ | 3081€ |
2019-10-31 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 89 | 0 | 271500€ | 3051€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 0 | 244000€ | 3050€ |
2021-07-20 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 0 | 269900€ | 3102€ |
2019-08-27 | 22 | RUE AMAND LOUIS | 2 | 67 | 889 | 290000€ | 4328€ |
2022-12-01 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 89 | 263 | 285000€ | 3202€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DU BOUCHET | 3 | 80 | 0 | 355000€ | 4438€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DU BOUCHET | 4 | 70 | 48 | 245000€ | 3500€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 56 | 232400€ | 2582€ |
2020-11-21 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 131 | 353650€ | 2947€ |
2019-11-06 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 129 | 723 | 359000€ | 2783€ |
2023-05-10 | 28 | RUE AMAND LOUIS | 3 | 61 | 561 | 140000€ | 2295€ |
2019-10-08 | 30 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 85 | 399 | 235000€ | 2765€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 521 | 267000€ | 3560€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU BOUCHET | 5 | 121 | 560 | 340000€ | 2810€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 86 | 432 | 324500€ | 3773€ |
2019-11-29 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 416 | 255000€ | 1771€ |
2021-11-30 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 160 | 258415€ | 3076€ |
2019-08-26 | 31 | RUE AMAND LOUIS | 3 | 70 | 103 | 199000€ | 2843€ |
2022-08-17 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 94 | 915 | 420000€ | 4468€ |
2019-06-13 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 569 | 295000€ | 3315€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DU FOUR A PAIN | 7 | 112 | 444 | 390000€ | 3482€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 87 | 474 | 303300€ | 3486€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE LA CHEMINEE BLANCHE | 3 | 93 | 466 | 400000€ | 4301€ |
2021-10-20 | 58 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 171 | 347000€ | 2570€ |
2022-07-13 | 39 | RUE AMAND LOUIS | 3 | 71 | 69 | 244600€ | 3445€ |
2019-05-27 | 40 | RUE AMAND LOUIS | 4 | 62 | 32 | 174000€ | 2806€ |
2020-11-17 | 41 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 140 | 125 | 325000€ | 2321€ |
2021-10-22 | 45 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 120 | 690 | 258000€ | 2150€ |
2022-10-12 | 16 | RUE MARCEL CHARON | 5 | 94 | 0 | 250500€ | 2665€ |
2022-08-26 | 16 | RUE MARCEL CHARON | 5 | 94 | 0 | 188600€ | 2006€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DE LA CHEMINEE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 207500€ | 2139€ |
2022-08-05 | 9 | RUE MARCEL CHARON | 7 | 99 | 526 | 349000€ | 3525€ |
2019-10-11 | 51 | RUE AMAND LOUIS | 4 | 130 | 570 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-15 | 39 | CHE DES PRES | 6 | 132 | 0 | 384000€ | 2909€ |
2023-02-17 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 255 | 288000€ | 3130€ |
2019-07-31 | 70 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 95 | 320 | 100050€ | 1053€ |
2022-06-17 | 70 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 95 | 320 | 364000€ | 3832€ |
2022-06-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 747 | 420000€ | 3750€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DES VERGERS | 6 | 109 | 533 | 370000€ | 3394€ |
2020-09-25 | 76 | RUE AMAND LOUIS | 4 | 63 | 80 | 184500€ | 2929€ |
2019-11-14 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 260 | 299000€ | 3082€ |
2019-06-28 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 107 | 229 | 293900€ | 2747€ |
2022-02-18 | 30 | RUE MARCEL CHARON | 6 | 108 | 400 | 435800€ | 4035€ |
2019-08-03 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 134 | 703 | 387737€ | 2894€ |
2021-02-10 | 32 | RUE MARCEL CHARRON | 5 | 92 | 1031 | 354000€ | 3848€ |
2019-09-10 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 144 | 195 | 379000€ | 2632€ |
2020-04-24 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 238 | 280000€ | 2478€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 229 | 269900€ | 2368€ |
2023-03-02 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 308 | 305000€ | 3315€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES VINGT HUIT ARPENTS | 4 | 81 | 298 | 340000€ | 4198€ |
2019-12-17 | 1 | RLE AUX SOEURS | 5 | 119 | 1008 | 360000€ | 3025€ |
2022-01-14 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 115 | 811 | 446000€ | 3878€ |
2021-06-25 | 3 | RLE AUX SOEURS | 6 | 118 | 597 | 422700€ | 3582€ |
2020-11-13 | 24 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 100 | 504 | 369000€ | 3690€ |
2020-12-29 | 47 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 117 | 560 | 312000€ | 2667€ |
2022-02-15 | 29 | RUE PAUL NAUDE | 7 | 166 | 5858 | 463500€ | 2792€ |
2021-10-20 | 29 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 145 | 655 | 396000€ | 2731€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA TOURNELLE | 5 | 118 | 391 | 395100€ | 3348€ |
2021-02-26 | 25 | RUE PAUL NAUDE | 3 | 90 | 831 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-14 | 108 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 122 | 800 | 379000€ | 3107€ |
2023-02-24 | 122 | RUE AMAND LOUIS | 4 | 76 | 366 | 259520€ | 3415€ |
2019-10-21 | 120 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 141 | 458 | 390000€ | 2766€ |
2020-05-12 | 11 | RUE PAUL NAUDE | 2 | 33 | 772 | 218500€ | 6621€ |
2022-12-20 | 11 | RUE PAUL NAUDE | 3 | 65 | 772 | 220100€ | 3386€ |
2020-12-11 | 124 | RUE AMAND LOUIS | 7 | 137 | 877 | 409000€ | 2985€ |
2020-12-15 | 118 | RUE AMAND LOUIS | 5 | 99 | 500 | 380000€ | 3838€ |
2019-11-29 | 16 | RUE PAUL NAUDE | 3 | 55 | 484 | 220000€ | 4000€ |
2022-03-10 | 12 | RUE PAUL NAUDE | 5 | 82 | 835 | 280000€ | 3415€ |
2020-01-24 | 18 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 106 | 0 | 282000€ | 2660€ |
2022-12-20 | 18 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 106 | 0 | 342000€ | 3226€ |
2022-03-31 | 33 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2022-04-04 | 6 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2020-07-07 | 8 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 7 | 119 | 0 | 294000€ | 2471€ |
2022-03-25 | 8 | RUE PAUL NAUDE | 4 | 68 | 793 | 266000€ | 3912€ |
2022-02-22 | 49 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 74 | 829 | 255000€ | 3446€ |
2022-08-19 | 45 | RUE DE L'ESSONNE | 4 | 89 | 813 | 320000€ | 3596€ |
2020-03-10 | 45 | RUE DE L'ESSONNE | 5 | 96 | 314 | 264000€ | 2750€ |
2023-04-14 | 45 | RUE DE L'ESSONNE | 5 | 96 | 314 | 285000€ | 2969€ |
2022-04-01 | 41 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 82 | 147 | 232000€ | 2829€ |
2020-09-30 | 43 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 65 | 49 | 174000€ | 2677€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 55 | 286 | 160000€ | 2909€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 72 | 598 | 325000€ | 4514€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DE L'ESSONNE | 2 | 63 | 457 | 285000€ | 4524€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 127 | 571 | 355000€ | 2795€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 377 | 261000€ | 3480€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 78 | 263 | 282000€ | 3615€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES POMMIERS | 4 | 101 | 550 | 335000€ | 3317€ |
2022-09-13 | 4 | RTE DE FONTENAY | 6 | 171 | 790 | 330000€ | 1930€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE L'ESSONNE | 6 | 84 | 2320 | 500000€ | 5952€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DE LA STATION | 5 | 86 | 778 | 308000€ | 3581€ |
2023-03-17 | 59 | AV DU CHATEAU | 1 | 43 | 412 | 175000€ | 4070€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE L'ESSONNE | 3 | 94 | 2000 | 152000€ | 1617€ |